Dlatego Krajowy Zarząd PZD wydał w tej sprawie wytyczne.Generalną zasadą przyjętą w wytycznych jest - w rozliczeniach z działkowcami ROD posługuje się cenami stosowanymi przez dostawcę zewnętrznego. Zatem zużycie do 250 kWh rozliczane jest wg stawek z 2022r., po przekroczeniu tego poziomu przez działkowca, wg stawek aktualnych.
w pytaniach i odpowiedziach 1. Czy umowa przeniesienia praw do działki musi być sporządzona przed notariuszem? Umowa przeniesienia praw do działki nie musi być sporządzona przed notariuszem. Art. 41 ust. 1 ustawy o ROD jasno wskazuje, że umowa przeniesienia prawa do działki zawierana jest w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Notariusz jedynie poświadcza podpisy złożone pod umową, co w praktyce oznacza, że umowę trzeba podpisać w obecności notariusza, aby mógł potwierdzić tożsamość osób składających podpisy. ZRS 2. Czy działkowiec w myśl art. 41 ust. 1 ustawy o ROD ma prawo przenieść prawa do działki na rzecz konkubenta? Ustawa o ROD w art. 41 ust 1 daje działkowcowi posiadającemu prawo do działki w ROD możliwość przeniesienia tego prawa na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej. Nie zawiera jednak katalogu osób, na które to prawo może zostać przeniesione. Dlatego też, jeśli wolą działkowca jest zawarcie umowy o przeniesienie prawa do działki z konkubentem, może ją zawrzeć. Należy przy tym pamiętać, że umowa ta stanie się skuteczna dopiero wówczas, gdy zostanie zatwierdzona przez stowarzyszenie ogrodowe. W tym celu osoba zainteresowana powinna złożyć w zarządzie ROD jeden egzemplarz umowy przeniesienia praw do działki oraz wniosek o jej zatwierdzenie. Od daty złożenia tego wniosku zarząd ROD ma 2 miesiące na złożenie oświadczenia w przedmiocie zatwierdzenia (lub odmowy), które powinno przyjąć formę uchwały zarządu ROD. Jeśli w ciągu tego okresu nie podejmie żadnej decyzji będzie to oznaczało zatwierdzenie przeniesienia praw do działki (art. 41 ust 3 ustawy o ROD). ZRS 3. Czy mogę mieć wspólne prawo do działki z córką? Nie. Ustawa o ROD w art. 27 ust. 2 przewiduje możliwość ustanowienia wspólnego prawa do działki tylko dla małżonków. Żadna inna możliwość posiadania wspólnego prawa do działki nie jest dopuszczalna. ZRS 4. Czy w świetle ustawy o ROD przenosząc prawa do działki na syna mogę nabyć prawo do innej działki w tym ROD? Zawierając umowę przeniesienia prawa do działki traci Pani prawo do tej działki, a nabywa je Pani syn. Dlatego też, uwzględniając zasadę wypływającą z art. 27 ust 2 ustawy o ROD, iż można ustanowić prawo tylko do jednej działki , może Pani zawrzeć umowę dzierżawy działkowej nabywając w ten sposób prawo do innej działki, oczywiście jeśli w ogrodzie są wolne działki. Istnieje również możliwość, że nabędzie Pani prawo do innej działki również na podstawie umowy przeniesienia prawa do działki. ZRS 5. Czy mogę przenieść prawo do działki na obcokrajowca, który posiada kartę stałego pobytu w Polsce? Zgodnie z art. 2 pkt 1 ustawy o ROD działkowcem jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w rodzinnym ogrodzie działkowym. Ale art. 27 ust. 3 ustawy o ROD mówi, że przy ustanowieniu prawa do działki uwzględnia się w szczególności ustawowe funkcje ROD i działki, a także miejsce zamieszkania osoby ubiegającej się o działkę, bowiem funkcją ROD jest między innymi zaspokajanie wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb społeczeństwa poprzez umożliwianie prowadzenia upraw ogrodowych oraz poprawa warunków socjalnych członków społeczności lokalnych. A żeby te funkcje mogły być spełnione działkowcami powinny być osoby zamieszkałe w pobliżu rodzinnego ogrodu działkowego, w którym chcą uprawiać działkę. Podsumowując, jeżeli obcokrajowiec mieszka na stałe w Polsce, w niedalekiej odległości od ogrodu, to nie ma prawnych przeszkód w tym, aby zarząd ROD zatwierdził przeniesienie praw do działki na jego rzecz. ZRS 6. Po tym jak zarząd ROD zaakceptował umowę przeniesienia prawa do działki na mnie, okazało się, że poprzedni użytkownik miał zaległości finansowe. Czy zarząd ROD może mnie nimi obciążyć? Zarząd ROD nie ma prawa do obciążenia nowego działkowca długami poprzednika. Działkowiec zawierając ze stowarzyszeniem ogrodowym umowę (dzierżawy działkowej lub przeniesienia prawa do działki,) zobowiązuje się do ponoszenia opłat ogrodowych i innych opłat związanych z utrzymaniem działki co wynika z art. 33 ustawy o ROD. Skutki nie wnoszenia opłat obciążają wyłącznie jego, w żadnym wypadku nowego działkowca. ZRS 7. Czy zarząd ROD może zabronić członkowi rodziny działkowca przebywania na działce pod jego nieobecność? Działka w rodzinnym ogrodzie działkowym ma służyć nie tylko działkowcowi posiadającemu prawo do działki, ale również jego rodzinie. Wskazane byłoby jednak poinformowanie zarządu ROD o tym, kto również będzie mógł przebywać na działce. Warunkiem jest jednak przestrzeganie przepisów regulaminu ROD, który obowiązuje wszystkie osoby przebywające na terenie ROD niezależnie od tego, czy ma prawo do działki w ROD, czy nie. ZRS 8. Mam dwóch dorosłych synów i bardzo bym chciał przenieść na nich prawo do działki, czy mogę to zrobić? Prawo do działki co do zasady może mieć tylko jedna osoba. Wyjątkiem są małżeństwa, gdzie oboje małżonkowie mogą mieć wspólne prawo do jednej działki. Jest to jedyny wyjątek. Nie można więc przenieść prawa do dzierżawy działkowej na dwie osoby, które nie są małżeństwem nawet, jeżeli są to osoby bliskie. WZ 9. Czy mogę wskazać następcę na wypadek mojej śmierci? Działkowiec nie wskazuje swego następcy na wypadek śmierci. Ustawa o ROD zabezpiecza w takim przypadku prawa najbliższej rodziny. Jeżeli oboje małżonkowie mieli prawo do działki, to zachowa je żyjący współmałżonek. Jeżeli małżonek nie złoży stosownego oświadczenia, wówczas roszczenie o przejęcie działki mają pozostałe osoby bliskie zmarłego, w tym jego dzieci. WZ 10. Zamierzamy wstąpić w związek małżeński. Obecnie każdy z nas użytkuje swoją działkę. Czy po ślubie będziemy musieli zrezygnować z jednej działki, czy zachowamy prawo do obu? Małżonkowie użytkujący oddzielne działki przed zawarciem związku małżeńskiego zachowują dotychczasowe prawo do tych działek. WZ 11. Jako jedyna posiadam prawo do mojej działki. Kto po mojej śmierci będzie miał do niej prawo: mąż czy dorosła córka? W pierwszej kolejności mąż. Przysługuje mu 6 miesięcy na złożenie oświadczenia woli o wstąpieniu w prawo do dzierżawy działkowej. Jeżeli nie złoży takiego oświadczenia we wskazanym terminie, o prawo do działki mogą ubiegać się pozostałe osoby bliskie zmarłego, czyli jego zstępni, wstępni, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa oraz osoby pozostające z nim w stosunku przysposobienia, a więc także dorosła córka. WZ 12. Czy mogę przenieść prawo do dzierżawy działkowej na syna, który na stałe mieszka za granicą? Niestety nie. Prawo do działki można przenieść na osobę pełnoletnią, która zamieszkuje na terytorium Polski. WZ 13. Jeżeli małżonek nieposiadający prawa do działki żąda ustanowienia prawa do działki wspólnie ze swoim współmałżonkiem, to czy zarząd ROD zobowiązany jest zawrzeć z nim umowę dzierżawy działkowej? Tak, gwarantuje to ustawa o ROD w art. 27 ust. 2. W takiej sytuacji małżonkowie składają wspólne oświadczenie woli o chęci posiadania wspólnego prawa do tej samej działki w ROD. Do tej samej, bowiem ustawa wyraźnie zabrania ustanowienia prawa do więcej niż jednej działki. ZRS 14. Czy mąż zawierający umowę dzierżawy działkowej musi uzyskać na taką czynność zgodę żony? Jeśli żaden z małżonków nie posiada prawa do działki i tylko mąż występuje do zarządu ROD o zawarcie umowy dzierżawy działkowej lub też zawiera umowę przeniesienia prawa do działki to nie musi uzyskiwać zgody żony. Przepisy obowiązujące w PZD nie wymagają zgody współmałżonka na ustanowienie prawa do działki, jeśli działkowcem chce być tylko jeden z nich. ZRS 15. Rozwiązanie umowy dzierżawy działkowej a członkostwo w PZD Ustawa z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych rozdzieliła prawo do działki od członkostwa w stowarzyszeniu ogrodowym. I tak ustawa o ROD w art. 36 precyzuje, w jakich okolicznościach stowarzyszenie ogrodowe oraz działkowiec mogą rozwiązać umowę dzierżawy działkowej, w następstwie którego prawo do działki wygasa, natomiast statut PZD reguluje kwestię wygaśnięcia członkostwa w PZD. § 26 zawiera katalog zamknięty przesłanek wygaśnięcia członkostwa w PZD, wśród których w pkt. 3 wymienione jest wygaśnięcie prawa do działki. Podsumowując, z chwilą wygaśnięcia prawa do działki, wygasa członkostwo w PZD. ZRS 16. Czy uchwała zarządu zatwierdzająca przeniesienie prawa do działki, w którym zbywca oświadczył, że altana ma wymiary zgodne z przepisami, a nie jest to prawdę narusza prawo? Tak, uchwała zarządu ROD zatwierdzająca przeniesienie prawa do działki, w przypadku, kiedy w umowie zbywca działki oświadczył nieprawdę narusza prawo. Zarząd ogrodu uchwałą zatwierdza przeniesienie prawa do działki. Powinien więc zbadać zgodność z prawdą oświadczeń złożonych przez strony w umowie. Wynika to z konieczności kontroli obrotu działkami, aby zapewnić prawidłowe funkcjonowanie ogrodu. Ponadto zarząd ROD musi mieć możliwość wyrażenia stanowiska w tej sprawie. Zarząd ROD powinien odmówić zatwierdzenia takiej umowy, jako ważny powód podając fakt, że zbywca oświadczył w umowie nieprawdę, ponieważ obiekty znajdujące się na działce są niezgodne z prawem. WZ 17. Jakie dokumenty obowiązują przy przeniesieniu prawa do działki w sytuacji gdy użytkownik działki chce przekazać działkę własnemu dziecku? Do tego niezbędna jest umowa o przeniesienie prawa do działki i wniosek do zarządu ogrodu o zatwierdzenie przeniesienia prawa do działki, do którego powinna być załączona ta umowa. Wskazane wzory dokumentów niezbędne do przeniesienie prawa do działki są dostępne na stronie internetowej PZD w zakładce Wzory dokumentów. AP 18. Chciałabym kupić działkę. Do kogo mam się w tej sprawie zgłosić? Jeśli jest Pani zainteresowana nabyciem prawa do działki na terenie rodzinnego ogrodu działkowego, to nie może Pani kupić działki; działkowiec w ROD jedynie działkę dzierżawi (art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych). W ROD można nabyć prawo do działki: zawierając z dotychczasowym działkowcem umowę przeniesienia praw i obowiązków z umowy dzierżawy działkowej (umowa musi być zawarta w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi); przy czym umowa dla swej skuteczności wymaga zatwierdzania przez zarząd danego ogrodu w drodze ustanowienia praw do działki na podstawie umowy dzierżawy działkowej zawartej z PZD. Informacje o obowiązujących w danym ogrodzie działkowym zasadach typowania zainteresowanych do ustanawiania na ich rzecz prawa do wolnych działek może Pani uzyskać od zarządu ogrodu. AO źródło:

Sytuację taką reguluje art. 41 Ustawy, który w ust. 1 przewiduje, ze działkowiec w drodze umowy może przenieść prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej, przy czym skuteczność przeniesienia praw do działki zależy od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe.

Pytanie: Jestem użytkownikiem działki ROD. Jak wiadomo nie mam prawa własności. Czy jest możliwość aby po mojej śmierci działkę przejęła moja bratanica. Nie mam męża ani dzieci. Co mogłabym zrobić? Za życia nie chciałabym aby ona cokolwiek o moich planach wiedziała. Mam pełne zaufanie do niej jednak może być tak że ja mogę potrzebować pieniędzy ze sprzedaży np. na leki czy inną pomoc na starość. Odpowiedź: To czy jest Pani pierwszym, czy 100-ym użytkownikiem działki, nie ma żadnego znaczenia. Każdy z kolejnych użytkowników działki posiada ją na tych samych zasadach. A zasady te określa ustawa o ROD, ewentualnie dodatkowo statut lub regulamin danego ROD. Nad przestrzeganiem zasad i porządku na ROD czuwa zarząd ROD. Statut lub regulamin jest dostępny albo w budynku administracji danego ROD, albo na stronie internetowej tego ROD. Zgodnie z art. 35 pkt 2 ustawy o ROD prawo do działki wygasa z chwilą śmierci działkowca. Nie podlega ono zatem dziedziczeniu ani nie wchodzi w skład spadku po zmarłym spadkodawcy. Spadkobiercom przysługuje jednak prawo do mienia pozostawionego przez zmarłego działkowca na działce tj. do zabudowań, nasadzeń, narzędzi, altan, wiat i innych sprzętów lub rzeczy, które były własnością zmarłego. Jeśli zmarły działkowiec miał małżonka/-kę to prawo do działki przypada jemu po złożeniu oświadczenia o wstąpieniu w stosunek prawny. Jeśli takie oświadczenie nie zostanie złożone i prawo to wygaśnie, to wówczas takie prawo może przypaść innym bliskim osobom zmarłego. Dla nich biegnie wówczas 3 miesięczny termin. Osoby te muszą zgłosić się ze swoim roszczeniem do ROD. Może więc Pani pozostawić odręcznie spisany testament, w którym zapisze bratanicy prawo do zabudowań i ruchomości pozostałych po Pani śmierci na działce. Resztę już będzie musiała załatwić sama bratanica, więc co najwyżej może jej Pani pozostawić instrukcję, że musi ona zgodnie z powyższym opisem zgłosić roszczenie do działki jako osoba bliska. Jeśli mimo tego będzie Pani potrzebować pieniędzy i będzie Pani chciała jednak prawo do działki odsprzedać komuś innemu, to dopóki Pani będzie żyć, będzie Pani mogła to zrobić. Po prostu Pani bratanica wówczas po Pani śmierci nie będzie mogła na mocy tego testamentu już nic uzyskać. Wróć

Listy działkowców w obronie Ustawy o ROD ; Prawo. Działkowcy pytają. Opłaty; Członkostwo w PZD; Przeniesienie prawa do działki; Zagospodarowanie ROD; Walne zebrania; Sprawy różne ; Ustawa; Statut; Regulamin ROD; Uchwały. Członkostwo w PZD i składka; Sprawy gospodarki gruntami; Finanse; Fundusze PZD; Pozyskiwanie środków z UE i Przejdź do treści Witamy w ogrodach w Komorowie AKTUALNOŚCI NASZ OGRÓD Dlaczego Polacy kochają ogródki działkowe ? KOŁO WĘDKARSKIE KOŁO PSZCZELARZY ODPADY OPŁATY Opłaty w 2021 r. Rozliczanie mediów – woda, prąd, wywóz odpadów DOKUMENTY Przenoszenie prawa do działki Pytania i odpowiedzi ROD i PZD Usunięcie drzewa/krzewu Zmiany zasad wycinki drzew w ROD Szkolenia Rozkłady jazdy RODO WŁADZE KONTAKT Przenoszenie prawa do działki Przed zawarciem umowy, upewnij się czy działka nie jest zadłużona. Wymagane dokumenty: w przypadku przeniesienia prawa do działki Komunikat KZ PZDKomunikat Krajowego Zarządu PZD w sprawie przenoszenia prawa do działki w ROD podczas epidemiiKOMUNIKAT KR PZD Umowa przeniesienia praw do działkiW przypadku przeniesienia prawa do działki, podstawą jest umowa (WZÓR NR 1) zawierana przez dotychczasowego działkowca z osobą, na którą przenosi prawa do działki. Należy pamiętać, że umowę trzeba podpisać w obecności notariusza, gdyż poświadcza on na tej umowie tożsamość osób podpisujących. Umowa winna być sporządzona w TRZECH egzemplarzach – jeden dla zarządu ROD i po jednym dla zbywającego i nabywcy NR 1 Wniosek o zatwierdzenie umowyNabywający prawo do działki składa do zarządu ROD wniosek o zatwierdzenie umowy przeniesienia prawa (WZÓR NR 2) i dołącza do wniosku jeden egzemplarz umowy. Zarząd ROD, jeśli nie ma żadnych przeciwwskazań zatwierdza umowę w formie uchwały, którą doręcza się stronom umowy i dołącza do ewidencji NR 2 Deklaracja członkowska PZDNowy działkowiec może zostać członkiem PZD. Należy złożyć deklarację (WZÓR NR 3).WZÓR NR 3 Karta aktualizacji danych działkowcaWypełnioną kartę dostarcz do biura Zarządu Ogrodu (WZÓR NR 10).WZÓR NR 10 w przypadku zawarcia umowy z współmałżonkiem działkowca (dopisanie współmałżonka do działki ) Wniosek współmałżonkaWspółmałżonek Działkowca składa wniosek (WZÓR NR 5), dołączając: akt małżeństwa (kopię), oraz zgodę obecnego Działkowca dotyczącą ustanowienie na jego rzecz prawa do działki NR 5 Umowa dzierżawy z małżonkiemUmowa dzierżawy działkowej z współmałżonkiem działkowca (WZÓR NR 5a).WZÓR NR 5a Deklaracja członkowska PZDNowy działkowiec może zostać członkiem PZD. Należy złożyć deklarację członkowską (WZÓR NR 3).WZÓR NR 3 Karta aktualizacji danych działkowcaWypełnioną kartę należy dostarczyć do biura Zarządu Ogrodu (WZÓR NR 10).WZÓR NR 10 w przypadku śmierci działkowca Oświadczenie woli o wstąpieniu w stosunek prawny (współmałżonek)W przypadku śmierci działkowca, jeśli jego współmałżonek nie posiadał prawa do działki, może w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci małżonka złożyć w zarządzie ROD oświadczenie woli (WZÓR NR 6) o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa, pod rygorem WYGAŚNIĘCIA prawa do działki. Do oświadczenia dołącza się odpis aktu NR 6 Ustanowienie prawa do działki po zmarłym działkowcu (osoba bliska)Jeżeli małżonek działkowca tego nie zrobi, roszczenie o ustanowienie prawa do działki po zmarłym przysługuje innym osobom bliskim (WZÓR NR 7). Roszczenie to wygasa w terminie 3 miesięcy od dnia powstania. Do oświadczenia dołącza się odpis aktu zgonu. W przypadku śmierci działkowca niepozostającego w związku małżeńskim (np. kawalera i wdowca), prawo do działki mogą nabyć osoby bliskie tj. dzieci, wnuki, prawnuki, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa oraz osoby pozostające z działkowcem w stosunku przysposobienia (art. 2 pkt 8 ustawy o ROD).WZÓR NR 7 Umowa dzierżawy działkowej (po śmierci działkowca)Zarząd podpisuje z nowym działkowcem umowę dzierżawy działkowej (WZÓR NR 8).WZÓR NR 8 Deklaracja członkowska PZDNowy działkowiec może zostać członkiem Polskiego Związku Działkowców. Należy złożyć do Zarządu wypełnioną deklarację członkowską (WZÓR NR 3).WZÓR NR 3 Karta aktualizacji danych działkowcaWypełnioną Kartę należy dostarczyć do biura Zarządu Ogrodu (WZÓR NR 10).WZÓR NR 10 W roku nabycia prawa do działki nowy działkowiec zgodnie z § 147 statutu PZD uiszcza (poza opłatami ogrodowymi za dany rok) opłaty: zł inwestycje, remonty i bieżąca konserwacja infrastruktury ogrodowej, (nie płaci osoba, która przejęła działkę po osobie bliskiej), zgodnie z ust. 1 § 147 Statutu PZD, oraz 600,- zł wydatki związane z zarządzaniem ROD, zgodnie z ust. 2 § 147 Statutu PZD (zgodnie z uchwałą 13/I/2022 OKR PZD z dnia 24 czerwca 2022r.) Rachunek bankowy ROD Komorów: PKO BP Oddział 24 w Warszawie nr 32 1020 1055 0000 9502 0015 5606 (w tytule prosimy wskazać nr działki której dotyczy wpłata) Obecnie, śledząc ogłoszenia z ofertami sprzedaży działek w ROD na terenie Warszawy i okolic można zauważyć, że są one wyceniane zwykle na 100-150 zł za m², co przy średnio 300-400 metrowych działkach daje cenę średnio od 30-60 tysięcy za działkę. Nie znaczy to jednak, że nie zdarzają się ceny wyższe, ponieważ Każdy działkowiec, który posiada ustanowione prawo do działki, może to prawo przenieść na rzecz innej osoby. Regulują to odpowiednie przepisy. Oto one. Przeniesienie prawa do działki Działkowiec nie jest właścicielem gruntu zajmowanego przez działkę, a jest jedynie jego dzierżawcą. Z kolei nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce stanowią już jego własność. Właścicielem gruntu, na którym funkcjonują ogrody działkowe jest zwykle Gmina lub Skarbu Państwa, a grunt, na którym znajduje się ogród działkowy jest oddany Stowarzyszeniu PZD w użytkowanie. Każdy działkowiec, który posiada prawo do użytkowania działki, może to prawo przenieść („przepisać”) na rzecz innej osoby (także na członków rodziny) i wtedy posługujemy się terminem przeniesienie prawa do działki. Przeniesienie prawa do działki następuje na podstawie przepisów art. 41 ustawy o ROD w drodze umowy cywilno-prawnej (umowa przeniesienia praw do działki) pomiędzy działkowcem a pełnoletnią osobą fizyczną. Umowę zawiera się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Brak tej formy skutkuje nieważnością umowy, a skuteczność przeniesienia prawa do działki zatwierdza Zarząd ROD. PRZECZYTAJ TAKŻE!🔴 Ustawa o Rodzinnych Ogrodach Działkowych🔴 Regulamin uchwalony przez Krajową Radę PZD🔴 Porady prawne na stronie internetowej PZD🔴 Wzory dokumentów Czy działkę można przekazać w spadku? Przepisy ustawy o ROD (art. 38) ustanawiają odrębne od przepisów Kodeksu Cywilnego (KC) regulacje w takich sytuacjach. Prawo do działki nie podlega dziedziczeniu na zasadach ogólnych, a więc nie wchodzi w skład masy spadkowej. Działkowiec nie może też za życia dysponować prawem do działki na wypadek swojej śmierci. Jeśli działkowiec pozostawał w związku małżeńskim i małżonkom wspólnie przysługiwało prawo do działki – z chwilą śmierci działkowca małżonek staje się wyłącznym dzierżawcą działki. Gdy małżonkowi zmarłego nie przysługiwało prawo do działki i jest on zainteresowany nabyciem tego prawa, musi przed upływem 6 miesięcy od dnia śmierci działkowca złożyć do zarządu ROD odpowiednie oświadczenie. W przypadku nie złożenia oświadczenia w terminie, o prawo do działki mogą starać się zstępni, wstępni, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa zmarłego. 🔴 Chcesz zostać działkowcem? Dowiedz się, jak to zrobić! Tekst: Radosław Pisarczyk, zdjęcie tytułowe Jim_Filim/Depositphotos
3) utrzymywania w czystości drogi, alei oraz rowów melioracyjnych (na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach lub na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony). Czego na działkach nie wolno? Działkowcom i innym osobom przebywającym na terenie ROD regulamin ROD zabrania (§ 68):
Popularne w Polsce rodzinne ogródki działkowe, a sprawa ich "dziedziczenia". Co do zasady w powszechnym ujęciu działki rekreacyjnej nie możemy odziedziczyć lub zapisać w spadku. A co możemy zrobić? Status prawny i związane z nimi uprawnienia oraz obowiązki w zakresie użytkowników działek rekreacyjnych reguluje Ustawa z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych (dalej jako Ustawa o ROD). W objaśnieniu pojęć ustawowych znajdujemy między innymi definicję "działkowca", który to jest pełnoletnią osobą fizyczną uprawnioną do korzystania z działki w rodzinnym ogrodzie działkowym na podstawie prawa do działki. Klucz stanowi określenie "prawo do działki", które na gruncie prawa cywilnego prawem własności nie jest, a ograniczonym prawem rzeczowym: użytkowaniem, które uregulowane jest w przepisach art. 252-270 Kodeksu cywilnego. Doznaje ono modyfikacji z uwagi na istnienie przepisów przywoływanej już Ustawy o ROD. Wskazać należy, iż prawo użytkowania nie podlega dziedziczeniu, więc co się dzieje z prawem do działki po śmierci działkowca? Art. 38 Ustawy o ROD stanowi, iż: - w razie śmierci jednego z małżonków prawo do działki, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi (z mocy prawa); - jeżeli małżonek nie posiadał prawa do działki, może w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci małżonka złożyć oświadczenie woli o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa (w przeciwnym razie prawo to wygasa, przepada); - prawo do działki mają także inne osoby bliskie zmarłemu działkowcowi - jeżeli swojego uprawnienia, zgodnie z powyższym nie wykona małżonek to w terminie 3 miesięcy można zgłosić swoje uprawnienie do działki; - jeżeli zgłosi się kilka osób uprawnionych do działki, pozostaje rozstrzygnięcie sądu w postępowaniu nieprocesowym. Mając na uwadze powyższe można dojść do wniosku, że w typowym układzie, gdzie działkowiec korzysta z rodzinnego ogrodu działkowego na podstawie prawa do działki, po jego śmierci konieczna jest inicjatywa osób, które to prawo chcą przejąć. W przeciwnym razie działką rozporządzić może dowolnie właściwe dla położenia działki stowarzyszenie ogrodowe. Powyższe informacje nie stanowią wiążącej porady prawnej, a stany faktyczne mogą ulegać modyfikacji. Zawsze warto w wypadku wystąpienia wątpliwej sytuacji skorzystać z pomocy prawnej radcy prawnego lub adwokata. Treść wpisu pozostaje aktualna w momencie jego publikacji, tj. na dzień 26 stycznia 2020 roku. 4) uzyskanie prawa do działki następuje na podstawie uchwały wydanej przez zarząd ROD. KROK 2. Opłaty. Kolejną czynnością, jaką należy wykonać, po podjęciu uchwały przez zarząd ROD o potwierdzeniu praw do działki, jest wpłacenie na rachunek bankowy, bądź w kasie ogrodu wpisowego i opłaty inwestycyjnej. Wykup działki ROD na własność 2021 Wypowiedzenie umowy dzierżawy działki ROD Dopisanie małżonka do działki ROD Odebranie działki w ROD Kiedy można odebrać działkę ROD Przejęcie działki przez zarząd ROD Gdy działkowiec ignoruje przepisy regulaminu ROD, statutu PZD lub ustawy o ROD, a przy tym zakłóca wypoczynek i korzystanie z działek innym działkowcom, zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy i odebrać działkę. Wyświetl całą odpowiedź na pytanie „Czy zarząd rod może odebrać działkę”… Wykup działki ROD na własność 2021 Działki ROD nie można kupić na własność – można jedynie nabyć prawo do dzierżawy działkowej. Własnością działkowca są jedynie zabudowania i nasady na działce. Wypowiedzenie umowy dzierżawy działki ROD Działkowiec może wypowiedzieć umowę w każdym czasie, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania umowy. Dopisanie małżonka do działki ROD Należy złożyć do zarządu ROD wniosek o ustanowienie prawa do działki w ROD, a następnie zarząd ROD powinien rozpatrzyć wniosek i podjąć uchwałę w tej sprawie. Na końcu, zarząd ROD powinien podpisać ze współmałżonkiem umowę dzierżawy działkowej. Odebranie działki w ROD Gdy działkowiec ignoruje przepisy regulaminu ROD, statutu PZD lub ustawy o ROD, a przy tym zakłóca wypoczynek i korzystanie z działek innym działkowcom, zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy i odebrać działkę. Kiedy można odebrać działkę ROD Gdy działkowiec ignoruje przepisy regulaminu ROD, statutu PZD lub ustawy o ROD, a przy tym zakłóca wypoczynek i korzystanie z działek innym działkowcom, zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy i odebrać działkę. Przejęcie działki przez zarząd ROD Nabywający prawo do działki składa do zarządu ROD wniosek o zatwierdzenie umowy przeniesienia prawa (WZÓR NR 2) i dołącza do wniosku jeden egzemplarz umowy. Zarząd ROD, jeśli nie ma żadnych przeciwwskazań zatwierdza umowę w formie uchwały, którą doręcza się stronom umowy i dołącza do ewidencji działek. . 158 209 342 469 224 451 46 149

przejęcie działki przez zarząd rod